Calculadora gratis de estimados de techado

Sume sus costos directos reales — mano de obra con su carga laboral, materiales con margen, y extras del trabajo como equipo o disposición. Agregue un colchón de imprevistos si el trabajo los tiene. Ese es su punto de equilibrio, el piso debajo del cual nunca cotiza. Luego agregue su ganancia encima: precio = punto de equilibrio × (1 + ganancia%). Esta calculadora corre exactamente esa cuenta mientras escribe, y muestra el resultado de las dos formas — lo que agregó sobre sus costos, y qué parte del precio final le queda — porque los dos números se confunden fácil y cotizar con el equivocado es como un trabajo pierde dinero.

La carga es todo lo que cuesta una hora de trabajo más allá del cheque: impuestos de nómina (típicamente 8–10% del salario), workers' comp (unos puntos en oficios de bajo riesgo, bastante más de 15% en los de alto riesgo como techado o concreto), seguro de responsabilidad y tiempo pagado. La carga total suele caer entre 15% y 40% encima del pago base — y olvidarla es una de las formas más comunes en que un trabajo que se veía rentable pierde dinero. Si trabaja solo y se paga a usted mismo, puede dejarla en 0%.

El margen sobre costo es un porcentaje agregado encima de su costo; el margen sobre precio es su parte del precio final. Agregar 100% encima — cobrar el doble de sus costos — es lo mismo que un margen de 50% sobre el precio. Cotizar uno cuando quería decir el otro es una de las formas más comunes en que los contratistas cobran de menos, así que esta calculadora lo deja simple: usted escribe lo que agrega encima — sin tope — y siempre le muestra qué parte del precio final le queda.

Trabaje al revés desde sus propios números en lugar de copiar a la competencia: sume lo que quiere ganar al año más cada costo de estar en el negocio, y divídalo entre sus horas facturables realistas — la mayoría factura muchas menos horas de las que trabaja. Ese resultado es su piso. La demanda local, la licencia y la habilidad deciden qué tanto arriba puede ir.

Entre 15% y 50% es práctica común en los oficios, y no es relleno: ese margen paga el tiempo de conseguirlos, las vueltas a la proveedora, las devoluciones, los callbacks de garantía y el dinero que usted pone entre comprar materiales y cobrar. Si el cliente pone los materiales, cobre la mano de obra en consecuencia — usted sigue cargando el riesgo del trabajo.

Usted cotiza las horas con lo que se ve desde la entrada. Luego el arranque abre y hay dos capas, o asfalto puesto encima de shake de cedro, o un deck de tablas espaciadas que necesita una capa de OSB antes de que un clavo agarre algo. La pudrición en los aleros y alrededor de la chimenea nunca es la única hoja que usted contempló, y una chimenea que hay que rejuntear antes de que regrese el counter-flashing convierte una mañana en día y medio.

El clima marca el paso más que el techo. Solo se arranca lo que se puede dejar seco antes de que oscurezca, el rocío lo mantiene fuera de la caída hasta media mañana, y las shingles puestas en frío no sellan hasta que el sol les vuelve a dar. El viento acaba con un día de underlayment sin importar lo que prometía el pronóstico a las seis.

El acceso se lleva el resto. Sin espacio para el tráiler cerca del alero, cada bulto y cada square de arranque se mueve a mano. Una pendiente pronunciada significa brackets y tablones antes de que empiece la producción, un tercer piso significa escaleras más largas y andamio, y una casa con jardín significa proteger todo lo que hay bajo el alero antes de que baje una sola shingle. Luego la casa de materiales le queda a deber accesorios un sábado, cuando nadie contesta el teléfono.

El techado carga material pesado, contado en squares, tres bultos por square en la mayoría de las three-tab y cuatro en algunas líneas arquitectónicas. El desperdicio es lo que se cuenta mal. Un gable derecho pierde muy poco, mientras que un techo cortado de hips y valleys con dormers puede perder de diez a quince por ciento solo en cortes.

El ridge cap y el hip cap, el metal de valley, los tramos de rake y de alero son cuentas en pies lineales que no tienen nada que ver con la cuenta de squares, y se pierden de los takeoffs mucho más seguido que las shingles de campo. El drip edge viene en tramos de diez pies, igual que casi todo el trim, y con las botas de tubo y los clavos de rollo es fácil quedar corto un sábado.

Usted surte casi todo y la casa de materiales lo sube al techo, lo cual es su propia dependencia de calendario: una entrega que no llega en la mañana le cuesta el día a la cuadrilla. Las cotizaciones de asfalto no aguantan mucho, y después de un granizo regional los colores comunes escasean y los tiempos de entrega de todo el mercado se estiran al mismo tiempo. Los colores además corren por lotes, así que una reparación tres años después no va a coincidir — dígalo antes de parchar una caída visible, porque un cliente que espera invisible no va a aceptar parecido.

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