Calculadora gratis de estimados de pisos

Sume sus costos directos reales — mano de obra con su carga laboral, materiales con margen, y extras del trabajo como equipo o disposición. Agregue un colchón de imprevistos si el trabajo los tiene. Ese es su punto de equilibrio, el piso debajo del cual nunca cotiza. Luego agregue su ganancia encima: precio = punto de equilibrio × (1 + ganancia%). Esta calculadora corre exactamente esa cuenta mientras escribe, y muestra el resultado de las dos formas — lo que agregó sobre sus costos, y qué parte del precio final le queda — porque los dos números se confunden fácil y cotizar con el equivocado es como un trabajo pierde dinero.

La carga es todo lo que cuesta una hora de trabajo más allá del cheque: impuestos de nómina (típicamente 8–10% del salario), workers' comp (unos puntos en oficios de bajo riesgo, bastante más de 15% en los de alto riesgo como techado o concreto), seguro de responsabilidad y tiempo pagado. La carga total suele caer entre 15% y 40% encima del pago base — y olvidarla es una de las formas más comunes en que un trabajo que se veía rentable pierde dinero. Si trabaja solo y se paga a usted mismo, puede dejarla en 0%.

El margen sobre costo es un porcentaje agregado encima de su costo; el margen sobre precio es su parte del precio final. Agregar 100% encima — cobrar el doble de sus costos — es lo mismo que un margen de 50% sobre el precio. Cotizar uno cuando quería decir el otro es una de las formas más comunes en que los contratistas cobran de menos, así que esta calculadora lo deja simple: usted escribe lo que agrega encima — sin tope — y siempre le muestra qué parte del precio final le queda.

Trabaje al revés desde sus propios números en lugar de copiar a la competencia: sume lo que quiere ganar al año más cada costo de estar en el negocio, y divídalo entre sus horas facturables realistas — la mayoría factura muchas menos horas de las que trabaja. Ese resultado es su piso. La demanda local, la licencia y la habilidad deciden qué tanto arriba puede ir.

Entre 15% y 50% es práctica común en los oficios, y no es relleno: ese margen paga el tiempo de conseguirlos, las vueltas a la proveedora, las devoluciones, los callbacks de garantía y el dinero que usted pone entre comprar materiales y cobrar. Si el cliente pone los materiales, cobre la mano de obra en consecuencia — usted sigue cargando el riesgo del trabajo.

Casi todo es lo que aparece cuando el piso viejo se levanta. Vinil sobre aglomerado sobre una segunda capa de vinil, adhesivo negro cutback debajo de eso, y un día de raspado que nadie cotizó. La loseta significa esmerilar el thinset hasta la losa pelona, que es más lento que la demolición. La alfombra deja unos cuantos miles de grapas.

Ya con el deck pelón, la regla encuentra la hondonada que el pad escondía, así que usted anda vaciando nivelador y esperando a que cure antes de que baje una sola tabla, y un subpiso suave junto al excusado o la puerta de atrás se convierte en trabajo de estructura. Una losa que marca húmeda detiene el trabajo de plano, porque nada de lo que pegue se va a quedar pegado y ninguna garantía sobrevive a ignorarlo.

El acceso decide el resto. Un tercer piso sin elevador con la loseta al hombro, una tienda que solo se puede tocar después del cierre, y muebles que nadie movió, todo cuesta horas. También la casa de materiales, cuando el stair nose y las transiciones se envían aparte y caen días después que el piso, o cuando una corrida sale corta y el resto viene de otro lote.

Este oficio carga costo de material de verdad, muchas veces más que la mano de obra, y la mayoría usted la surte y la factura. Pida el trabajo completo de una vez y no cuarto por cuarto, porque un segundo pedido rara vez coincide: la madera, la loseta y la alfombra corren en lotes y lotes de tinte, y un repedido de otra corrida se nota que no es el mismo piso.

El desperdicio es un hecho físico, no relleno. Alrededor de un 10% cubre los cortes en una instalación derecha, en diagonal y en espiga se pide más, y un piso lleno de clósets y quiebres pide más todavía. La alfombra ni siquiera trabaja en porcentajes, porque un cuarto de 13 pies contra un rollo de 12 pies le cuesta una tira de relleno digan lo que digan los pies cuadrados.

La moldura, las transiciones, el stair nose, el underlayment y el adhesivo son lo que se cuenta al final y se cuenta corto, y en loseta el thinset, la boquilla, la membrana y el perfil de borde son una parte real del trabajo que un allowance escrito nada más contra la loseta no va a cubrir. Los precios de fábrica se mueven con aviso, así que lo que se cotizó en primavera no siempre es lo que cuesta en otoño — y el material que sobra le pertenece al cliente, etiquetado, porque la reparación de aquí a tres años no tiene otra fuente.

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